Можно ли получить налоговый вычет второй раз

Данная проблема касается в первую очередь имущественных вычетов при приобретении недвижимости. Ситуация тут двоякая, в которой многое зависит от времени совершения соответствующих сделок.
Все базируется на основных правилах согласно списку:
1. Получатель должен быть лицом, производящим выплату налога с доходов по ставке в 13%.
2. Максимальный размер имущественного вычета — 2 миллиона рублей, при более раннем использовании которого гражданин теряет право на получение льготы.
3. Возврат средств осуществляется исключительно из начисленных налогов, при этом сумма целиком не может превышать налогооблагаемую базу за тот или иной период.
Главным источником неясностей по данному вопросу является законодательство — все это постольку, поскольку Налоговый кодекс до 2014 года содержал одни нормы и правила, а действующая редакция — другие. При этом на сделки, совершенные в тот период, распространяются старые нормы, в то время как сделки по новым правилам проводятся по действующему Налоговому кодексу.
Суть отличий
В редакции до 2014 года, право на проведение имущественного вычета при приобретении жилья на сумму до 2 000 000 рублей было доступно только один раз на каждого человека. При этом, ипотечные выплаты подлежали декларированию в неограниченном количестве. По новым правилам, льготу можно оформлять повторно до исчерпания лимита в 2 000 000 рублей и как следствие, до полного возврата 260 000 рублей, составляющих 13% от этой суммы.
При этом не имеет значения, одно и то же это жилье или разные объекты. Имеется еще возможность добиться возврата с процентов по ипотеке — в новом законодательстве она ограничена суммой в 3 000 000 рублей, а не является бесконечной по существу, как раньше.
Ситуация в результате
Таким образом, если определенный человек уже оформлял что-то в собственность до 2014 года из недвижимого имущества и возвращал хоть какие-нибудь средства, при этом не важно, был ли исчерпан лимит в 2 000 000 или не был, то иметь в виду возможность повторного возврата средств ему не приходится. Поскольку закон обратной силы не имеет, а в соответствии с теми правилами, получение вычета происходило только один раз.
Если имели место сделки по покупке — продаже таких в данном сегменте после начала 2014 года, и израсходовал весь лимит на льготы, то он также ни на что в этом вопросе в части положительных перспектив рассчитывать не может. Ну а в ситуации, когда право акты и документы на квартиру или дом были оформлены в 2014 году и после, при неполном использовании суммы к возврату, гражданин вправе оформить повторный вычет на имеющийся остаток согласно общим правилам и процедуре. Данных процедур может быть несколько, до полного суммы в 2 млн рублей. А при перечислении процентов по ипотеке — стоит учесть еще 13% от 3 000 000 с компенсации процентов по ипотечным кредитам.
Вам понравилась статья?
Комментарии к материалу
Пока никто не оставил комментарий. Вы можете сделать это первым!
Оставьте комментарий к этому посту
Последние материалы блога
Существующая и действующая глава 42, что в ТК РФ, описывает подробно трудовые отношения с работниками, не достигшими еще 18 лет. Именно в этой главе обозначены основные условия в отношении несовершеннолетних сотрудников.
Вопрос индексации заработной платы ежегодно волнует как работодателей, так и работников. С 1 февраля текущего года произошли изменения в законе об индексации заработной платы сотрудников. Правительством был оглашен размер индексации.
Увольнение по соглашению сторон становится все более актуальным и востребованным механизмом завершения трудовых отношений в России. Этот подход предоставляет работодателям и сотрудникам ряд значительных преимуществ, таких как гибкость, экономия времени и ресурсов, а также защита прав и интересов обеих сторон. В России увольнение по соглашению сторон регулируется статьей 77 Трудового кодекса РФ.
В Российской Федерации несовершеннолетними считаются граждане в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с законодательством РФ, несовершеннолетние являются особой категорией работников, которые нуждаются в особой защите прав и интересов при трудоустройстве.
На сегодняшний день все чаще люди работают по ночам. Как правило, ночные смены можно наблюдать на производстве, а также в сферах здравоохранения, обслуживания и транспортной сфере, где имеется острая необходимость работать в том числе и в ночное время суток. Однако, у такого режима ведения трудовой деятельности имеются свои особенности.
Трудоустройство несовершеннолетних в ночное время является спорным вопросом во многих странах мира, в том числе и в России. В последние годы растет понимание того, какое негативное влияние может оказать работа в ночное время на молодежь.