Можно ли получить налоговый вычет второй раз

Данная проблема касается в первую очередь имущественных вычетов при приобретении недвижимости. Ситуация тут двоякая, в которой многое зависит от времени совершения соответствующих сделок.
Все базируется на основных правилах согласно списку:
1. Получатель должен быть лицом, производящим выплату налога с доходов по ставке в 13%.
2. Максимальный размер имущественного вычета — 2 миллиона рублей, при более раннем использовании которого гражданин теряет право на получение льготы.
3. Возврат средств осуществляется исключительно из начисленных налогов, при этом сумма целиком не может превышать налогооблагаемую базу за тот или иной период.
Главным источником неясностей по данному вопросу является законодательство — все это постольку, поскольку Налоговый кодекс до 2014 года содержал одни нормы и правила, а действующая редакция — другие. При этом на сделки, совершенные в тот период, распространяются старые нормы, в то время как сделки по новым правилам проводятся по действующему Налоговому кодексу.
Суть отличий
В редакции до 2014 года, право на проведение имущественного вычета при приобретении жилья на сумму до 2 000 000 рублей было доступно только один раз на каждого человека. При этом, ипотечные выплаты подлежали декларированию в неограниченном количестве. По новым правилам, льготу можно оформлять повторно до исчерпания лимита в 2 000 000 рублей и как следствие, до полного возврата 260 000 рублей, составляющих 13% от этой суммы.
При этом не имеет значения, одно и то же это жилье или разные объекты. Имеется еще возможность добиться возврата с процентов по ипотеке — в новом законодательстве она ограничена суммой в 3 000 000 рублей, а не является бесконечной по существу, как раньше.
Ситуация в результате
Таким образом, если определенный человек уже оформлял что-то в собственность до 2014 года из недвижимого имущества и возвращал хоть какие-нибудь средства, при этом не важно, был ли исчерпан лимит в 2 000 000 или не был, то иметь в виду возможность повторного возврата средств ему не приходится. Поскольку закон обратной силы не имеет, а в соответствии с теми правилами, получение вычета происходило только один раз.
Если имели место сделки по покупке — продаже таких в данном сегменте после начала 2014 года, и израсходовал весь лимит на льготы, то он также ни на что в этом вопросе в части положительных перспектив рассчитывать не может. Ну а в ситуации, когда право акты и документы на квартиру или дом были оформлены в 2014 году и после, при неполном использовании суммы к возврату, гражданин вправе оформить повторный вычет на имеющийся остаток согласно общим правилам и процедуре. Данных процедур может быть несколько, до полного суммы в 2 млн рублей. А при перечислении процентов по ипотеке — стоит учесть еще 13% от 3 000 000 с компенсации процентов по ипотечным кредитам.
Вам понравилась статья?
Комментарии к материалу
Пока никто не оставил комментарий. Вы можете сделать это первым!
Оставьте комментарий к этому посту
Последние материалы блога
В 2024 году индексация пенсий станет ключевым фактором поддержки ветеранов труда, учитывая экономическую ситуацию и инфляционные тенденции. Прогнозируемый уровень инфляции, ожидаемый на уровне 4-6%, определит размер корректировки пенсионных выплат. В предыдущие годы показатели индексации колебались в пределах 5-7%, что позволяет ожидать схожих значений в 2024 году.
Индексация пенсий — это систематическая корректировка размера пенсионных выплат, целью которой является защита доходов пенсионеров от инфляции. Этот механизм позволяет сохранить реальную покупательную способность пенсий в условиях изменения общего уровня цен на товары и услуги. Индексация основывается на процентном увеличении текущего размера пенсии, соответствующем прогнозируемому или фактическому росту инфляции.
В современном мире трудовые отношения между работником и работодателем регулируются множеством законодательных актов, и одним из ключевых документов, определяющих эти отношения, является трудовой договор. Он закрепляет права и обязанности сторон, условия труда и порядок его оплаты. Однако, несмотря на наличие четких договоренностей, в определенных ситуациях возникает необходимость в расторжении этого договора.
Коллективный договор является ключевым элементом в системе трудовых отношений. Это документ, заключаемый между работодателем и представителями работников (чаще всего профсоюзом), который устанавливает общие правила работы, условия труда, обязанности и права обеих сторон.
Дебетовая карта — это банковский продукт, связанный с личным счетом клиента, на который он самостоятельно вносит средства. Эти карты используются для расчетов, снятия наличных и других финансовых операций. Зарплатная карта, в свою очередь, является разновидностью дебетовой карты, но она преимущественно используется для получения заработной платы. Основная ее особенность заключается в том, что работодатель оформляет и пополняет ее, обычно в рамках зарплатного проекта с банком.
Заработная плата – не просто цифра на банковской карте. Это сложная система начислений, удержаний и доплат, которая формируется в соответствии с законодательством и трудовым договором. Какие бонусы и премии могут учесть ваши достижения? Какие компенсации предусмотрены за работу в непростое время? И что может уменьшить вашу зарплату без вашего ведома? Разберемся в этой сложной, но крайне важной теме подробно.