Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры
Чтобы продать или купить жилую недвижимость, вам придется потратить немало времени. Прежде чем начинать переоформление квартиры, понадобится подготовить целый пакет документов. Без их наличия нелогично затевать продажу — она будет незаконной.
Какие документы нужны
Если вы собрались продавать квадратные метры, есть смысл позаботиться обо всех требуемых бумагах заблаговременно. Покупатель, скорее всего, не захочет долго ждать и начнет подыскивать другие варианты. Если же вы выступаете в качестве приобретателя, то здесь проще, поскольку документов требуется меньше.
Итак, постарайтесь собрать следующий комплект:
1. Паспорта собственников (они должны быть действительными).
2. Свидетельство о вашем праве собственности на квартиру.
3. Подтверждение возникновения вашего права (это может быть акт купли-продажи, завещание, договор дарения и прочее).
4. Техпаспорт квартиры.
5. Кадастровый паспорт (в нем указаны все данные о жилье, его номер).
Необходимы также справки из управляющей компании, ЖКХ (о том, что за квартирой нет коммунальных долгов) и из налоговых органов (о том, что задолженности по налогам на имущество не имеется).
Кроме перечисленных, не обойтись без следующих выписок:
- из домовой книги;
- с лицевого счета;
- ЕГРП.
Как видите, укомплектовать все эти документы не так-то быстро, тем более что некоторые из них имеют ограниченный срок годности — это касается выписок.
Нюансы сбора документов
Помимо перечисленных бумаг вам, возможно, потребуются и дополнительные. Например, если в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок, необходимо будет оформить согласие его опекунов либо органов опеки.
Еще один документ — это согласие на предполагаемую продажу жилой недвижимости супруги или супруга. Его необходимо будет заверить нотариально. Однако такая согласительная бумажка надобна лишь в том случае, если квадратные метры приобретались вами в браке. Её могут потребовать даже тогда, когда вы уже разведены. А вот если квартира была получена по завещанию или в дар, в согласии второй половины нет необходимости.
Иногда покупатель может потребовать от продавца еще и справку из наркологии либо психоневрологического диспансера. Обижаться и протестовать здесь не стоит. У покупателя могут возникнуть справедливые подозрения, особенно если что-то в условиях сделки возбудило его опасения. Иногда нужда в таком подтверждении возникает при ипотечной покупке.
Вам понравилась статья?
Комментарии к материалу
Пока никто не оставил комментарий. Вы можете сделать это первым!
Оставьте комментарий к этому посту
Последние материалы блога
В 2024 году индексация пенсий станет ключевым фактором поддержки ветеранов труда, учитывая экономическую ситуацию и инфляционные тенденции. Прогнозируемый уровень инфляции, ожидаемый на уровне 4-6%, определит размер корректировки пенсионных выплат. В предыдущие годы показатели индексации колебались в пределах 5-7%, что позволяет ожидать схожих значений в 2024 году.
Индексация пенсий — это систематическая корректировка размера пенсионных выплат, целью которой является защита доходов пенсионеров от инфляции. Этот механизм позволяет сохранить реальную покупательную способность пенсий в условиях изменения общего уровня цен на товары и услуги. Индексация основывается на процентном увеличении текущего размера пенсии, соответствующем прогнозируемому или фактическому росту инфляции.
В современном мире трудовые отношения между работником и работодателем регулируются множеством законодательных актов, и одним из ключевых документов, определяющих эти отношения, является трудовой договор. Он закрепляет права и обязанности сторон, условия труда и порядок его оплаты. Однако, несмотря на наличие четких договоренностей, в определенных ситуациях возникает необходимость в расторжении этого договора.
Коллективный договор является ключевым элементом в системе трудовых отношений. Это документ, заключаемый между работодателем и представителями работников (чаще всего профсоюзом), который устанавливает общие правила работы, условия труда, обязанности и права обеих сторон.
Дебетовая карта — это банковский продукт, связанный с личным счетом клиента, на который он самостоятельно вносит средства. Эти карты используются для расчетов, снятия наличных и других финансовых операций. Зарплатная карта, в свою очередь, является разновидностью дебетовой карты, но она преимущественно используется для получения заработной платы. Основная ее особенность заключается в том, что работодатель оформляет и пополняет ее, обычно в рамках зарплатного проекта с банком.
Заработная плата – не просто цифра на банковской карте. Это сложная система начислений, удержаний и доплат, которая формируется в соответствии с законодательством и трудовым договором. Какие бонусы и премии могут учесть ваши достижения? Какие компенсации предусмотрены за работу в непростое время? И что может уменьшить вашу зарплату без вашего ведома? Разберемся в этой сложной, но крайне важной теме подробно.