Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры
Чтобы продать или купить жилую недвижимость, вам придется потратить немало времени. Прежде чем начинать переоформление квартиры, понадобится подготовить целый пакет документов. Без их наличия нелогично затевать продажу — она будет незаконной.
Какие документы нужны
Если вы собрались продавать квадратные метры, есть смысл позаботиться обо всех требуемых бумагах заблаговременно. Покупатель, скорее всего, не захочет долго ждать и начнет подыскивать другие варианты. Если же вы выступаете в качестве приобретателя, то здесь проще, поскольку документов требуется меньше.
Итак, постарайтесь собрать следующий комплект:
1. Паспорта собственников (они должны быть действительными).
2. Свидетельство о вашем праве собственности на квартиру.
3. Подтверждение возникновения вашего права (это может быть акт купли-продажи, завещание, договор дарения и прочее).
4. Техпаспорт квартиры.
5. Кадастровый паспорт (в нем указаны все данные о жилье, его номер).
Необходимы также справки из управляющей компании, ЖКХ (о том, что за квартирой нет коммунальных долгов) и из налоговых органов (о том, что задолженности по налогам на имущество не имеется).
Кроме перечисленных, не обойтись без следующих выписок:
- из домовой книги;
- с лицевого счета;
- ЕГРП.
Как видите, укомплектовать все эти документы не так-то быстро, тем более что некоторые из них имеют ограниченный срок годности — это касается выписок.
Нюансы сбора документов
Помимо перечисленных бумаг вам, возможно, потребуются и дополнительные. Например, если в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок, необходимо будет оформить согласие его опекунов либо органов опеки.
Еще один документ — это согласие на предполагаемую продажу жилой недвижимости супруги или супруга. Его необходимо будет заверить нотариально. Однако такая согласительная бумажка надобна лишь в том случае, если квадратные метры приобретались вами в браке. Её могут потребовать даже тогда, когда вы уже разведены. А вот если квартира была получена по завещанию или в дар, в согласии второй половины нет необходимости.
Иногда покупатель может потребовать от продавца еще и справку из наркологии либо психоневрологического диспансера. Обижаться и протестовать здесь не стоит. У покупателя могут возникнуть справедливые подозрения, особенно если что-то в условиях сделки возбудило его опасения. Иногда нужда в таком подтверждении возникает при ипотечной покупке.
Вам понравилась статья?
Комментарии к материалу
Пока никто не оставил комментарий. Вы можете сделать это первым!
Оставьте комментарий к этому посту
Последние материалы блога
Существующая и действующая глава 42, что в ТК РФ, описывает подробно трудовые отношения с работниками, не достигшими еще 18 лет. Именно в этой главе обозначены основные условия в отношении несовершеннолетних сотрудников.
Вопрос индексации заработной платы ежегодно волнует как работодателей, так и работников. С 1 февраля текущего года произошли изменения в законе об индексации заработной платы сотрудников. Правительством был оглашен размер индексации.
Увольнение по соглашению сторон становится все более актуальным и востребованным механизмом завершения трудовых отношений в России. Этот подход предоставляет работодателям и сотрудникам ряд значительных преимуществ, таких как гибкость, экономия времени и ресурсов, а также защита прав и интересов обеих сторон. В России увольнение по соглашению сторон регулируется статьей 77 Трудового кодекса РФ.
В Российской Федерации несовершеннолетними считаются граждане в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с законодательством РФ, несовершеннолетние являются особой категорией работников, которые нуждаются в особой защите прав и интересов при трудоустройстве.
На сегодняшний день все чаще люди работают по ночам. Как правило, ночные смены можно наблюдать на производстве, а также в сферах здравоохранения, обслуживания и транспортной сфере, где имеется острая необходимость работать в том числе и в ночное время суток. Однако, у такого режима ведения трудовой деятельности имеются свои особенности.
Трудоустройство несовершеннолетних в ночное время является спорным вопросом во многих странах мира, в том числе и в России. В последние годы растет понимание того, какое негативное влияние может оказать работа в ночное время на молодежь.