Как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры
Возврат средств в данном варианте возможен только с заранее удержанной налоговой суммы. Общий размер не может превысить налогооблагаемую базу за период, указанный в форме 3-НДФЛ. Для оформления необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
2. Сведения о доходах по форме 2-НДФЛ за весь декларируемый срок.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Договор, подтверждающий проведение сделки по купле продаже недвижимости.
5. Платежные документы, в которых зафиксирован факт оплаты по сделке.
6. Заполненная форма 3-НДФЛ.
7. Декларация с расчетом суммы и ее обоснованием.
Для получения компенсации требуется быть налоговым резидентом РФ — проживание на территории России от 183 дней в году в течение всего указанного периода. Помимо этого, продавец не может быть родственником, плюс на приобретение жилья не могут использоваться средства государственной поддержки населения (материнский капитал, и т. д.).
Необходимым условием является также расположение объекта недвижимости — это может быть только территория России. Плюс заявитель должен быть лицом, с налогообложением по ставке налога 13% — индивидуальные предприниматели, лица ограниченной трудоспособности и официально не получающие дохода граждане не могут провести оформление данного вычета.
Расчет суммы вычета
Для расчета итоговой суммы сокращения налогооблагаемой базы за основу учитывается реальная стоимость приобретения квартиры, дома, коттеджа или иного объекта жилого фонда.
В качестве примера: если мы приобрели квартиру за 4 900 000 рублей, то мы имеем возможность вычесть компенсацию до 2 миллионов и получить на руки 13% — 260 000 рублей. Важно помнить, что возврат осуществляется из уплаченных за данный период налогов. Иными словами, если вы отчислили государству 120 000 рублей налогов за указанный в декларации период, вычет будет предоставлен только в пределах этого размера денежных средств.
В такой ситуации оптимально оформить льготы только на 120 тыс. рублей, а оставшиеся 140 000 перенести не будущие периоды, по мере формирования дополнительных платежей по налогу 13%.
Включать в заявление можно только 3 предшествующих года, что делает для многих граждан невозможным исчерпание данной суммы однократно — получается, что необходимо предварительно выплатить в казну исключительно из налога на доходы 260 000. Делим на 36 месяцев (3 года) и на 0.13 — получается, что месячная зарплата должна быть от 50 000 рублей и выше чистыми на руки при постоянной работе и отсутствии перерывов в трудовой деятельности.
В случае приобретения жилья по ипотеке эта цифра будет выше еще в 1.5 раза.
Потому при возникновении подобных ситуаций удобнее всего разбить получение вычета на 2 — 4 этапа до исчерпания всей определенной законом суммы.
Вам понравилась статья?
Комментарии к материалу
Пока никто не оставил комментарий. Вы можете сделать это первым!
Оставьте комментарий к этому посту
Последние материалы блога
Заработная плата – не просто цифра на банковской карте. Это сложная система начислений, удержаний и доплат, которая формируется в соответствии с законодательством и трудовым договором. Какие бонусы и премии могут учесть ваши достижения? Какие компенсации предусмотрены за работу в непростое время? И что может уменьшить вашу зарплату без вашего ведома? Разберемся в этой сложной, но крайне важной теме подробно.
Платежная система "Мир" занимает центральное место в современной финансовой структуре России, особенно учитывая текущую геополитическую обстановку и ограничения, наложенные на другие международные платежные системы, такие как "Виза" и "Мастеркард".
Каждый из нас сталкивается с финансовыми вопросами и порой даже трудностями. Однако что делать, если вдруг ваша зарплатная карта арестована? Это реальность или всего лишь миф? Как правильно действовать в такой ситуации и как защитить свои средства? Давайте разберемся вместе, опустившись в глубины вопросов и мифов о аресте зарплатной карты.
Индексация зарплаты — это процесс пересмотра уровня вознаграждения работников с учетом изменения уровня цен на товары и услуги в экономике. Эта процедура обычно выполняется с целью сохранения реальной (по сути) покупательной способности зарплаты работников, что помогает компенсировать рост инфляции.
Оклад - это одна из основных составляющих заработной платы, которую получают работники на постоянной основе. Он не зависит от количества отработанных часов и может иметь несколько разновидностей. В данном информационном тексте мы рассмотрели определение оклада, его разновидности, преимущества и недостатки для работников и работодателей.
Если говорить про современное производство, то для большинства заводов, фабрик и прочих предприятий, выпускающих продукцию массового производства, однотипную по своим характеристикам и внешнему виду, актуальным до сих пор остается тарифная система оплаты труда.