Декларация 3 НДФЛ при покупке квартиры

Покупка новой квартиры или даже вторичного жилья — это не только радость, но и множество забот. В частности, подобное приобретение требует выплату определенной суммы в качестве налога, а также заполнение документа 3-НДФЛ, регламентирующего сумму отчислений и их необходимость. Заполнение данного документа включает два отдельных раздела, титульный лист, а также листы А и Д1.

Нюансы заполнение декларации

Первым нюансом будет наличие у заявителя нескольких независимых источников дохода, которые указываются в листе «А». Подобная ситуация возникает при совместительстве, и потребует для каждой деятельности и организации заполнить по отдельной части листа. Количество частей должно соответствовать числу организаций, доход от которых поступает заявителю. Заявленный вычет должен быть равномерно распределено между всеми организациями.

Важно: Если один или несколько пунктов декларации не требуется заполнять в силу отсутствия ответа или он отрицательный — графа должна быть заполнена прочерком. Проставление прочерков должно учитывать также каждую ячейку или строку с вопросом. Подоходный налог следует округлять до рубля, в меньшую сторону при остатке менее 50-ти копеек и большую, если количество остатка 51-99 копеек.

Какие нужны документы?

Помимо заполнения декларации потребуется представить несколько документов, являющихся подтверждением приобретения. В частности, помимо формы 2-НДФЛ необходимо предоставить вместе с 3-НДФЛ:

• копию договора о приобретении;
• копию акта о приеме (при ипотеке);
• выписку ЕГРН;
• копию документа о совершении платежа.

Методы заполнения и вычеты

Для заполнения и передачи декларации можно использовать один из трех вариантов:

• набрать на ПК или вручную заполнить бланк;
• выбрать онлайн заполнение на портале ФНС;
• использовать специализированную программу.

Обратите внимание, что специализированное приложение позволяет заполнить декларацию быстрее и проще всего за счет подсказок и автоматического указания данных в некоторых пунктах документа. В любом из выбранных вариантов главным будет заполнить утвержденную ФНС декларацию и соответствующую форму, указав все необходимые данные.

Размеры, стоимость приобретения и даже личность покупателя не будут иметь значения для ФНС. Заявление может учитывать сумму, соответствующую понесенным затратам, но не более 2 миллионов рублей. В большинстве ситуаций понесенные затраты соответствуют годовой заработной плате.